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  • 2013.3
  • 10
2013年3月10日

増税までに注文住宅を建てるのはお得?

アベノミクスの経済効果で消費税増税が霞んでいるかもしれませんが

増税されるのは間違いないという流れにいよいよなってきている感じがします

3月9日の日経朝刊の1面で

9月末まで契約の注文住宅など消費増税後も5%に

という見出しが掲げられていました

注文住宅の場合契約した後も完成まで工事期間がかかるので優遇しましょうということのようです

当社のこころ展示場への来場される方は例年より2~3割多いですし、ご契約も昨年より既に多くの方に

いただいている状況ですので、増税までに出来るに越したことがないと思われている方が増えてきている感じがします

では、お得かどうかですが

①平成25年9月30日迄に請負契約を結び、平成26年4月1日以降に完成引渡・ローンの実行をする

という流れがお得になパターンは

・消費税5%(ただし追加でご契約いただく時期により8%となります)

・ローン控除が20万円上限から40万円上限へ倍増予定

(当社momiji仕様は長期優良住宅ですので50万円迄)

・増税後は、必ず景気が悪くなるので追加の景気対策が有るので待ったほうが良いはずという見込

※アベノミクスはどうあれ増税後は景気が悪くなるのでその方が安く買えるのでは
という見方をされる方もいらっしゃると思います
借入も多く、所得税も20万円以上納めている方にとっては
上記タイミングで9月までに建築会社を決めてゆっくり契約後の打ち合わせをして
4月以降に追加の減税や補助金を待って完成させるというのもひとつの方法です

一方

②平成25年9月30日迄に請負契約を結び、平成26年3月31日迄に完成引渡・ローンの実行をする

という流れがお得になパターンは

・消費税5%(追加契約も5%)

・待つことで賃貸の場合は、家賃負担分が継続してかかる

・金利が上がるかも(アベノミクスはインフレ誘導なので待つ事で金利は上昇していく可能性はあります)

・各種補助金が確定している(増税後のローン控除増額もあくまで案ですので確定ではありません)

・住宅以外の家具や引越など家を建ててから購入するものが全て5%で買える

などメリットとデメリットは皆さん各自状況で違うでしょうから

ある程度の情報を頂戴出来ればあなたにとってのお得な時期はご相談に乗れると思いますので

アイデザインホームこころ展示場まで遊びに来てみて下さい

住宅会社の営業は「増税ですからとにかく早くやりましょう」しか言わないと思われているかもですが

当社は「望まない方には営業行為を行いません」ということも売りの一つですのでご安心下さい(笑)

アイデザインホーム 安藤

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